Contraversele Certificatului energetic - Actul energetic

 Reprezentanţii Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri îşi exprimă îngrijorare faţă de poziţia Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România în ceea ce priveşte obligativitatea certificatului energetic.

Replica Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri nu a întârziat să apară.

„Cumpărătorul sau chiriaşul, după caz, consimt să dobândească proprietatea sau folosinţa imobilului respectiv, pe riscul lor, asumându-şi orice răspundere cu privire la efectele produse prin nedeţinerea informaţiilor cuprinse în conţinutul certificatului de performanţă energetică a clădirii".

"Hotărârea UNNPR vine în contradicţie cu legislaţia menţionată prin aceea că recomandă autentificarea contractului de tranzacţionare imobiliară fără solicitarea Certificatului de Performanţă Energetică a imobilului care constituie obiectul tranzacţiei, dacă:

Cumpărătorul sau chiriaşul, după caz, consimt să dobândească proprietatea sau folosinţa imobilului respectiv, pe riscul lor.... 

Astfel încât, cei care solicită onorarii importante tocmai pentru asigurarea legalităţii dosarului de tranzacţionare, oferă soluţii care instigă la comiterea unei ilegalităţi, sfidând legile în vigoare. Înseamnă că, dacă există o înţelegere între părti, după opinia UNNPR, orice lege poate fi încălcată.

Ce spune legea?

Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor spune că: „Certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul îl pune, după caz, la dispoziţie potenţialului cumpărător sau chiriaş.

Norma metodologică privind performanţa energetică a clădirilor nr.691/1459/288/2007, ordin comun Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, Ministerului Economiei şi Finanţelor şi Ministerului Administraţiei şi Internelor detaliază:

"Pentru categoriile de clădiri care se vând sau se închiriază, certificatul se elaborează prin grija proprietarului şi se prezintă la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, respectiv a contractului de închiriere."